Objevte historické místo v Leblonu na prodej za 30 milionů R$

0

Confeitaria Rio-Lisboa, známé zařízení v Leblonu, v jižní zóně Ria, s dveřmi otevřenými od roku 1943, vstoupilo do hledáčku trhu s nemovitostmi. Spor o ceněnou adresu, který mobilizuje stavební firmy, získal novou kapitolu: Starosta Eduardo Paes zveřejnil v Úředním věstníku vyhlášku, kterou dům prohlásil za nehmotné kulturní dědictví. Bod získá plaketu, která registruje jeho zařazení do městského „Tradičního obchodního okruhu“ — vyhláška platí deset let, ale může být zrušena, pokud si kulturní statek nezachová své „nápadné vlastnosti“.

Zdroje z trhu potvrdily, že jednání o nemovitostech probíhají zhruba dva roky. Od té doby se objevily překážky, jako je částka požadovaná vlastníky – 30 milionů R$, která je považována za vysokou, protože pozemek je v oblasti ochrany kulturního prostředí (Apac) s omezením velikosti. Nyní může být jednání odsunuto na vedlejší kolej: se zveřejněním vyhlášky se nabízí možnost, že dalším krokem radnice bude soupis majetku.

Obtěžování nebylo omezeno na Rio-Lisboa. Zájem byl i o koupi sousední prodejny, v přízemí třípatrové budovy, kde od října 2021 funguje pobočka další pekárny: Açadogue Capixaba.

Mezi stavebními společnostmi, které mají zájem o koupi pozemku, by byly Itten, TGB Imóveis a Mozak. Poradce pro posledního na seznamu se raději nevyjadřoval, ale O GLOBO zjistil, že zástupci stavební firmy vlastníky sondovali. TGB na oplátku popřel, že by učinil nabídky, zatímco Itten potvrdil, že jednání proběhla.

Přečtěte si více: Vila Olímpia a Brooklin překonávají Ipanemu a nově definují špičku na trhu s pronájmy

Výkonný ředitel odhaduje, že v důsledku snížené nabídky pozemků v okolí by metr čtvereční pro prodej startů v regionu mohl stát mezi 45 000 a 55 000 R$.

Pokračuje po reklamě

Rio-Lisboa se nachází na rohu ulic Avenida Ataulfo ​​​​de Paiva a Rua General Artigas. Před více než osmi desetiletími, kdy byl otevřen, byl přístupný jedinými dveřmi. Postupem času začal obsazovat další obchody. Dnes má ve třech podlažích vnitřní pult, stolky na chodníku a zázemí pro zaměstnance.

Pekárna dlouho fungovala 24 hodin denně. Od pandemie v roce 2020 byla jeho otevírací doba omezena mezi 6:00 a 22:00. Pracuje tam asi 60 lidí. GLOBO hledalo majitele Rio-Lisboa a Talho Capixaba osobně, ale nebyli nalezeni a nevrátili se.

— Již jsme věděli, že nemovitost je na prodej. Ale dnes o tom mnoho zákazníků jen mluvilo — řekl zaměstnanec cukrárny.