Co dělat, když stromy souseda stíní váš pozemek?

Pokud stromy souseda stíní váš pozemek, máte několik možností. Začněte klidným rozhovorem a vysvětlením problému, a pokud to nepomůže, využijte formálnější řešení

Do jaké výšky mohou růst stromy u plotu souseda?

Obecná pravidla nestanoví, do jaké výšky mohou růst stromy u plotu souseda. V praxi to neznamená, že z tohoto hlediska mohou majitelé pozemku volně upravovat prostor ve své zahradě.

Osoba, která plánuje výsadbu vysokých stromů, musí brát v úvahu komfort života a využívání pozemku sousedem. Někdy dochází ke sporům, protože přítomnost příliš vysokého stromu v zahradě vede k nadměrnému zastínění, opadávání listí, poškození plotu nebo dokonce ohrožení bezpečnosti.

Proto je ještě před výsadbou vhodné zjistit budoucí výšku stromu a naplánovat úpravu zahrady tak, aby byla zachována odpovídající vzdálenost od plotu.

Pokud vysoké stromy, například dub, bříza nebo borovice, rostou blíže než 3-4 m od plotu, pak se předpokládá, že jejich výška by neměla přesáhnout 5-6 m. V opačném případě je velká pravděpodobnost, že sousední pozemek bude ve stínu a majitelé si budou stěžovat na padající listí a jehličí nebo na riziko převrácení během bouře. Velké stromy je třeba sázet ve vzdálenosti asi 3–5 m od hranice pozemku nebo udržovat jejich výšku do 5–6 m, pokud rostou blíže.

V případě středních stromů, jako jsou jabloně nebo slivoně, rostoucí ve vzdálenosti 1,5-2 m od hranice, je třeba mít na paměti, že jejich výška by neměla přesáhnout asi 3-4 m. Při překročení uvedené výšky stromy začnou vrhávat dlouhý stín a mohou bránit pěstování nebo využívání zahrady.

Za pozornost stojí také živý plot. Vyšší exempláře, například tui, mohou být nevhodné, pokud jejich výška přesahuje 2,5–3 m a tvoří hustou stěnu a silný stín.

Nejedná se o právní normy, ale o praktické rady, které mohou sloužit jako vodítko při promyšleném uspořádání zahrady.

Co dělat, když stromy souseda stíní váš pozemek?

Pokud stromy souseda stíní váš pozemek, máte několik možností.

1. Začněte rozhovorem – nejprve se pokuste promluvit. Vysvětlete, že stromy vytvářejí nadměrný stín nebo například znečišťují pozemek listím. Někdy si soused problém neuvědomuje a rychle souhlasí s prořezáním větví nebo odstraněním stromu.
2. Rozhodněte se prořezat stromy sami – podle § 150 občanského zákoníku máte právo prořezat a ponechat si kořeny, které zasahují ze sousedního pozemku, totéž platí pro větve a plody, které visí ze sousedního pozemku. Musíte však mít na paměti, že je nutné předem stanovit sousedovi příslušnou lhůtu pro jejich odstranění (nejlépe písemně) a pokud tak neučiní, můžete jednat samostatně.
3. Zkontrolujte místní legislativu – informace, které se mohou hodit, najdete například v usneseních obecního zastupitelstva nebo v místním územním plánu.
4. Zahajte soudní řízení – pokud soused nejeví ochotu spolupracovat a situace výrazně ztěžuje užívání nemovitosti, můžete zahájit soudní řízení.

V souladu s právními předpisy musí vlastník nemovitosti při výkonu svého práva zdržet se jednání, které nadměrně narušuje užívání sousedních nemovitostí, vyplývajícího ze sociálně-ekonomického určení nemovitosti a místních vztahů.

Kam se obrátit ohledně stromů souseda?

Pokud strom představuje hrozbu a obáváte se, že brzy spadne na vaši nemovitost, můžete se obrátit na správu okresu nebo města. Úředníci provedou prohlídku a poskytnou podporu při dalším řešení této záležitosti. V nouzových situacích, například po hurikánu, mohou pověřit zásah hasičského sboru.

Neoznamujte strom souseda správě, pokud nepředstavuje reálnou hrozbu pro život a zdraví ani bezpečnost majetku. Pokud strom stíní pozemek nebo způsobuje jiné nepříjemnosti, jedná se o občanskoprávní záležitost, kterou musí vyřešit mezi sebou vlastníci.