Poskytuje vám platba IPTU najednou slevu? Zjistěte odpověď dříve, než k tomuto datu vyprší uzávěrka
Poplatníci, kteří mají IPTU platit, by měli věnovat pozornost kalendáři. První splátka IPTU musí být zaplacena do 1. června, ale jsou majitelé, kteří si mohou vybrat, že celou daň zaplatí již v prvním termínu. Přesto vás tato volba neopravňuje k žádné slevě.
Otázka je v tomto ročním období častá: vyplatí se platit IPTU předem? Podle DECO PROteste, citovaného , je odpověď jasná. Při vyúčtování daně ve dvou až třech splátkách může poplatník zaplatit vše najednou, ale ke snížení konečné částky nedochází.
Jinými slovy, možnost zaplatit celou daň v prvním termínu slouží pouze ke zjednodušení správy plateb. Nefunguje jako daňové zvýhodnění ani jako forma spoření.
Kdo musí letos platit IMI?
IMI platí ten, kdo vlastnil nemovitost k poslednímu dni předchozího roku. V roce 2026 tedy tuto daň zaplatí každý, kdo k 31. prosinci 2025 vlastnil nemovitost.
Pravidlo se vztahuje na byty, domy, garáže, prodejny, pozemky a jiné městské či venkovské stavby podléhající dani.
Vlastníci, kteří nemají prospěch z osvobození, jsou povinni platit IPTU každý rok. Vybraná částka se vrací radnicím, přičemž každá radnice je odpovědná za shromažďování nemovitostí nacházejících se v příslušné obci.
Jak funguje kalendář IMI?
Splátkový kalendář závisí na celkové výši daně. Pokud je IPTU rovna nebo nižší než 100 R$, musí být zaplacena v hotovosti do konce května.
Pokud je částka vyšší než 100 EUR a rovná se nebo je nižší než 500 EUR, lze platbu provést ve dvou splátkách. První vyprší na konci května a druhá na konci listopadu.
Když IPTU přesáhne 500 R$, může daňový poplatník zaplatit ve třech splátkách: první do konce května, druhá do konce srpna a třetí do konce listopadu.
Vše můžete zaplatit hned v prvním termínu
I když je daň rozdělena na splátky, majitel si může hned v první chvíli vybrat, že zaplatí celou.
V poznámce k vyúčtování uvádí IRS celkovou částku IPTU pro ty, kteří chtějí zaplatit vše najednou. Tato možnost může být užitečná pro ty, kteří se raději zapomnětlivosti vyhýbají nebo s ročním rozpočtem hospodaří jednodušším způsobem.
Je však důležité zdůraznit, že zaplacením všeho na začátku se daň nesnižuje. Částka k úhradě je stejná, ať už se platí ve splátkách nebo najednou.
Co určuje hodnotu IMI?
IMI se vybírá z hodnoty daňových aktiv nemovitosti, známé jako VPT. Tato hodnota se vypočítává na základě několika faktorů, včetně lokality, oblasti, stáří, kvality a komfortu nemovitosti.
Použitou sazbu si určuje každá obec v mezích stanovených zákonem. Proto dvě nemovitosti s podobnými vlastnostmi mohou platit různé hodnoty, pokud se nacházejí v různých obcích.
Některé rodiny mohou navíc využívat slevy nebo výjimky v závislosti na jejich ekonomické situaci, typu majetku a platných pravidlech.
Pozor na termíny
Každý, kdo nezaplatí IPTU ve stanovené lhůtě, může být vystaven úrokům z prodlení a dalším poplatkům. Proto je vhodné potvrdit poznámku k vyúčtování na Finančním portálu a zkontrolovat částku, referenci platby a příslušný termín.
Platbu lze provést prostřednictvím bankomatu, homebankingu, MB Way, finančního portálu, poboček CTT nebo finančních služeb.
Pro ty, kteří mají daň rozdělenou do několika splátek, se vyplatí pamatovat na následující data: srpen a listopad v případě, že se jedná o druhou a třetí splátku.
Zaplacení všeho může pomoci, ale neposkytne vám slevu
Hlavní závěr je jednoduchý: platba IPTU v hotovosti je v mnoha případech povolena, ale neexistuje žádná sleva. Možnost může být výhodná pouze z hlediska osobní organizace, a to zejména pro ty, kteří preferují řešit svou daň již v prvním termínu a vyhýbat se novým termínům plateb v průběhu roku.
Přesto ti, kteří dávají přednost zachování likvidity, se mohou rozhodnout pro postupné platby, kdykoli hodnota IMI umožňuje dvě nebo tři splátky. Důležité je nepromeškat termíny stanovené financemi.
Přečtěte si také:
