Platíte příliš mnoho IMI? Existují málo známé detaily, které mohou váš účet zatěžovat
Hodnota městské daně z nemovitosti nevzniká náhodou a závisí na několika prvcích, které dalece přesahují prosté umístění. Přesto je to právě tento detail, který má tendenci získat větší význam, když se mluví o konečném účtu, který se majitelům každý rok dostává. Za touto částkou je tzv. daňová hodnota aktiv, základní základ pro stanovení daně k úhradě.
Podle , je IPTU vybírána přímo z této hodnoty daňových aktiv, která vyplývá ze vzorce definovaného Federálním daňovým úřadem.
Tento výpočet zohledňuje soubor proměnných, od umístění nemovitosti po její stáří, včetně plochy a specifických vlastností budovy, a je pravidelně aktualizován.
Co je důležité při výpočtu daně
Přestože je poloha často uváděna jako nejurčující prvek, není jediným. Konečnou hodnotu může ovlivnit velikost nemovitosti, typ stavby, zachovalost a dokonce i funkce, pro kterou je určena. Jedná se o model, který má za cíl co nejvíce odrážet skutečnou hodnotu nemovitosti na trhu.
Po stanovení hodnoty daňové aktiva se použije sazba, která se liší podle typu budovy. U venkovských nemovitostí, jako jsou pozemky určené pro zemědělské, lesnické nebo živočišné aktivity, je sazba 0,8 %. V městských budovách, které zahrnují domy, obchody nebo kanceláře, se pohybuje mezi 0,3 % a 0,45 %. Rozhodnutí o sazbě uplatňované na městské nemovitosti je na každé obci, která si ji může v těchto mezích upravit.
Existují však situace, které umožňují snížit částku, která má být zaplacena. V některých obcích mohou rodiny s vyživovanými osobami využít slevu na dani, známou jako rodinná IPTU. Tato úleva se může pohybovat od 30 do 140 eur v závislosti na počtu dětí, ale vztahuje se pouze na nemovitosti určené k trvalému bydlení.
Kdo a kdy platí
Odpovědnost za platbu IMI nese vždy ten, kdo je vlastníkem nemovitosti k 31. prosinci roku, ke kterému se daň vztahuje. Platba se však provádí v následujícím roce.
Termíny se liší podle příslušné částky. Je-li částka rovna nebo nižší než 100 R$, platba se provádí v jediné splátce do konce května. Pokud je daň mezi 100 R$ a 500 R$, je poplatek rozdělen do dvou fází s uzávěrkami v květnu a listopadu. Částky nad 500 R$ jsou rozděleny do tří splátek, které jsou distribuovány v květnu, srpnu a listopadu.
IRS předem zašle vyúčtování s uvedením celkové částky, způsobu platby a nezbytných referencí. Případně lze tyto informace konzultovat přímo na Finančním portálu, což poplatníkovi umožňuje sledovat daňové údaje.
Podle stejného zdroje hraje tato daň ústřední roli ve financování místních úřadů a je jedním z hlavních příjmů obcí. Právě jejím prostřednictvím jsou podporovány základní služby pro obyvatelstvo, jako je údržba infrastruktury, úklid měst, veřejné osvětlení nebo místní sociální podpora.
Přečtěte si také:
