Existuje nová portugalská lokalita, která převyšuje Algarve v luxusních nemovitostech
Region Comporta se prosazuje jako nové epicentrum trhu s luxusními nemovitostmi v Portugalsku, překonává Algarve v průměrné ceně za metr čtvereční a upevňuje se jako jedna z nejvyhledávanějších oblastí mezinárodními investory. Podle , hodnoty v hlavním segmentu vzrostly za posledních pět let přibližně o 20 %, což je způsobeno kombinací vysoké poptávky a omezené nabídky.
Údaje z poradenské společnosti Athena Advisers ukazují, že v roce 2025 se ceny luxusních domů v Comporta budou pohybovat mezi 6 000 a 10 000 eur za metr čtvereční a mohly by překročit 15 000 eur v nemovitostech na nábřeží.
Tíha nedostatku
Růst cen souvisí s transformací společnosti Comporta na stále omezenější trh. Omezená nabídka spojená s rostoucím zájmem zahraničních kupců změnila pozici regionu.
Luísa Fezas Vital, generální ředitelka Athena Advisers v Portugalsku, shrnuje tento trend přímo: „V primárním segmentu je méně více,“ cituje stejný zdroj ve čtení, které poukazuje na luxus, který se stále více spojuje s exkluzivitou a nízkou hustotou.
Algarve zůstává silné, ale ztrácí vedení
Navzdory změně na vrcholu zůstává Algarve jedním z nejdůležitějších trhů v zemi. Ceny v prime segmentu podle stejného zdroje začínají na pěti tisících eur za metr čtvereční, i když rozmanitost nabídky je větší.
V exkluzivnějších oblastech mohou některé nemovitosti přesáhnout 20 000 eur za metr čtvereční. Přesto má nyní Comporta v průměru výhodu.
Kdo kupuje
Profil kupujících v Comporta také pomáhá vysvětlit zhodnocení. Na tomto trhu jsou v současnosti nejaktivnější investoři ze Spojeného království a Spojených států. Tento zahraniční zájem posiluje tlak na dostupnou nabídku a urychluje zhodnocování pozemků a nemovitostí v pobřežním pásu, kde je výstavba omezená.
Mezi nejvyhledávanější projekty patří projekt Pinheirinho Comporta, podporovaný společností VIC Properties. Marketing si zajišťuje Athena Advisers sama, uvádí publikace. Projekt zahrnuje domy na klíč s typy od T4 a vyvolávacími cenami 4,9 milionu eur za jednotky, které jsou stále k dispozici, na ploše 400 hektarů u pobřeží Alentejo.
Přečtěte si také:
