AT ponechává objasnění pro ty, kteří podali IRS společně: podívejte se, jaké změny ve vyrovnání
Každý, kdo se rozhodne pro společné zdanění příjmů podle IRS, musí vzít v úvahu, že výměr vydaný daňovým a celním úřadem je jedinečný. I přesto jsou oba poplatníci informováni, upřesnil finanční úřad v příspěvku sdíleném na sociálních sítích.
Vysvětlení zveřejnila Federal Revenue Service a je zaměřeno na daňové poplatníky, kteří podali prohlášení společně, což je běžná možnost mezi páry nebo partnery. Podle ministerstva financí, přestože existuje pouze jedno prohlášení o vypořádání, obdrží oznámení oba prvky. Pokud je třeba zaplatit daň, platbu může provést kterýkoli člen páru.
Vypořádání je jedinečné, ale oznámení dosáhne dvou
Federal Revenue v publikaci shrnuje pravidlo do tří bodů: jednorázová platba, dvojí oznámení a jednorázová platba. To znamená, že výpočet daně se provádí za domácnost, která se rozhodla pro společné zdanění, ale formální komunikace směřuje k oběma poplatníkům.
Federal Revenue dodává, že když je daň zaplacena, není povinné, aby částku vybral pouze jeden z daňových poplatníků. Platbu může provést kterýkoli člen páru, protože platba se týká společně podaného prohlášení.
Vyjasnění přichází v době, kdy mnoho daňových poplatníků dostává své příslušné hodnotící zprávy od IRS nebo sleduje stav svého prohlášení na finančním portálu. Možnost společného zdanění může ovlivnit konečný výpočet daně, ale toto administrativní pravidlo nemění: existuje pouze jeden výpočet, i když jsou oba poplatníci informováni.
Kapitálové zisky a nákup zchátralého domu
V dalším nedávném upřesnění úřad Revenue uvedl, že není možné vyloučit z IR kapitálové zisky získané prodejem trvalého bydlení, pokud je hodnota reinvestována pouze do nákupu nemovitosti v troskách, i když je cílem získat ji zpět pro váš vlastní domov.
Stanovisko je obsaženo v závazné informaci zveřejněné na Finančním portálu dne 3. července v reakci pro poplatníka. Jednalo se o prodej domu v říjnu 2023 a záměr použít kapitálové zisky na nákup nemovitosti v troskách, evidované jako městská stavba „jiného“ typu, v katastru nemovitostí přidělené k bydlení, pro následné práce, které měly být provedeny.
Podle AT nemá dům v ruinách „ze zřejmých důvodů“ způsobilost být považován za vlastní trvalé bydliště nebo daňové sídlo poplatníka. Z tohoto důvodu nemůže být její pořizovací hodnota přijata pro účely reinvestice kapitálových zisků v rámci výjimky ze zdanění IRS.
Zákon stanoví, že zisky z prodeje trvalého bydlení mohou být vyloučeny ze zdanění, pokud je realizační hodnota odečtená z amortizace jakéhokoli úvěru reinvestována do pořízení jiné nemovitosti se stejným účelem. K reinvestici musí dojít mezi 24 měsíci před a 36 měsíci po prodeji.
V analyzovaném případě došel Federal Revenue k závěru, že koupě nemovitosti v havarijním stavu tento požadavek nesplňuje, protože v době pořízení není schopna fungovat jako trvalé bydlení. Daňovým poplatníkem zamýšlená reinvestice tedy neumožňuje vyhnout se zdanění kapitálových zisků.
Přečtěte si také:
