Zaplatili jste IPTU, aniž byste museli platit? Tržba přiznává chybu a vrátí těmto vlastníkům peníze
Federal Revenue uznal, že neoprávněně účtoval IPTU od některých pronajímatelů, a zaručil, že zaplacené částky budou vráceny nebo odečteny z následujících splátek. Chyba se týká pronajímatelů s určitými starými nájemními smlouvami.
Podle , jde o pronajímatele se smlouvami o pronájmu bytů podepsanými před rokem 1990, běžně známými jako staré nebo zmrazené nájemní smlouvy.
Tito vlastníci využívají osvobození od daně z obecního majetku, dokud jejich příslušné smlouvy zůstanou v platnosti.
Kdo obdrží peníze?
Vrácení se týká pronajímatelů, kteří požádali o výjimku v roce 2024, ale i přesto, že nadále splňují zákonné podmínky, letos obdrželi vyúčtování IPTU za rok 2025.
Podle daňového a celního úřadu byly při zpracování daní zjištěny „některé anomálie“.
Část majitelů nakonec uhradili v zákonné lhůtě kvůli chybějící okamžité nápravě nebo jasnému návodu, jak mají postupovat.
Vrácení peněz nebo sleva na další splátky
Jakmile bude IPTU zaplacena v hotovosti nebo již byla vybrána v plné výši, finanční úřady vydají příslušnou náhradu.
V případech, kdy se daň platí ve splátkách, bude účtovaná částka navíc odečtena z následujících plateb.
Takto krytí vlastníci nebudou muset podávat konkrétní žádost o vrácení peněz, protože opravu provede sám Federální daňový úřad.
Výjimka se nemusí každý rok obnovovat
Problém nastal poté, co několik vlastníků, kteří získali výjimku v roce 2024, bylo v roce 2026 znovu konfrontováno s obviněním IPTU.
V některých případech služby opravily vyúčtování po stížnostech. V jiných byli vlastníci požádáni, aby předložili novou žádost o výjimku pro rok 2025.
Zákon však nestanoví, že tato dávka musí být každoročně obnovována.
IRS nyní objasnil, že kdokoli, kdo podal žádost v roce 2024, nemusí tak činit znovu v následujících letech.
Výjimka platí automaticky, dokud zůstávají v platnosti podmínky nájemní smlouvy.
Co říká zákon?
Zvýhodnění je upraveno v článku 46-A Statutu daňového zvýhodnění, jehož aktuální znění nabylo účinnosti dnem 1. ledna 2024.
Pravidlo určuje, že smlouvy o pronájmu obytných prostor podepsané před Novým městským režimem pronájmu jsou osvobozeny od IR a IPTU po celou dobu trvání smlouvy.
Opatření má za cíl kompenzovat vlastníky dotčené omezením takzvaného starého nebo zmrazeného nájemného.
Kdy se platí IMI?
Potvrzení o platbě IPTU se vlastníkům obvykle zasílá v dubnu a odpovídá dani z předchozího roku.
Je-li částka rovna nebo nižší než 100 R$, platba je provedena v jediné splátce během měsíce května.
U částek nad 100 R$ lze daň rozdělit do dvou splátek, které se platí v květnu a listopadu.
Když částka přesáhne 500 R$, lze platbu rozdělit do tří splátek splatných v květnu, srpnu a listopadu.
Přečtěte si také:
