Algarve vede zahraniční investice do nemovitostí v Portugalsku

Algarve je portugalským regionem s nejvyšší koncentrací zahraničních investic do nemovitostí, uvádí Engel & Völkers.

Údaje odhalují, že profil mezinárodních kupujících se liší v závislosti na regionu, přičemž Britové, Severoameričané, Francouzi, Němci a Irové mají na národním území různé úrovně důležitosti.

Podle realitní poradenské společnosti se Portugalsko nadále prosazuje jako jeden z evropských trhů nejžádanějších zahraničními kupci, který těží z faktorů, jako je kvalita života, dědictví, přírodní prostředí, bezpečnost a potenciál zhodnocení nemovitosti.

Zpráva identifikuje stále rozmanitější trh, na kterém každý region přitahuje různé národnosti a investiční profily v závislosti na charakteristikách stávající nabídky bydlení.

Cizinci představují přibližně 80 % kupujících v exkluzivních oblastech Algarve

Engel & Völkers uvádí, že Quinta do Lago a Vale do Lobo mají silnou mezinárodní složku, přičemž zahraniční kupci představují přibližně 80 % akvizic.

Poptávku v těchto oblastech vedou zákazníci ze Spojeného království a Irska, následovaní investoři z Německa, Belgie a Nizozemska.

Podle konzultanta exkluzivita těchto trhů demonstruje schopnost Algarve nadále přitahovat kupce s vysokým bohatstvím se zájmem o luxusní rezidenční nemovitosti.

Ve Vilamouře představují mezinárodní kupci 75 % transakcí provedených společností Engel & Völkers, s důrazem na Němce, Nizozemce a Belgičany.

Cascais má také výrazně mezinárodní profil, přičemž zahraniční občané jsou zodpovědní za 81,3 % nákupů. Brazilci, Rusové a Severoameričané patří mezi národnosti s největším zastoupením na tomto trhu.

Na Západě představovali zahraniční kupci 55 % transakcí provedených konzultantem v roce 2025. Hledání vedli Severoameričané, Francouzi a Němci, které přitahovala blízkost Lisabonu, kvalita života, autenticita regionu a ceny považované za konkurenceschopné.

Severoameričané vedou zahraniční poptávku v Portu

V Minhu zůstávají Britové hlavní cizí národností, která investuje na realitním trhu, což ukazuje, že preferují nákup domů.

Tento segment tvoří téměř výhradně mezinárodní investoři, kteří představují 95 % kupujících identifikovaných společností Engel & Völkers.

V Portu nadále dominují trhu portugalští kupující, což odpovídá 73 % transakcí, zatímco cizinci představují 27 %. První pozici mezi nimi zaujímají Severoameričané, následováni Francouzi a Španěly.

Ve Vila Nova de Gaia zajišťují národní kupci 67 % akvizic, ale zahraniční investice již představují 33 % transakcí. Spojené státy, Spojené království a Francie vedou nejvíce zastoupené mezinárodní národnosti.

Margarita Oltra, regionální manažerka společnosti Engel & Völkers, se domnívá, že regionální rozmanitost představuje jeden z hlavních silných faktorů portugalského trhu.

„Portugalsko se nadále prosazuje jako referenční nemovitostní destinace v celosvětovém měřítku, ale to, co dnes trh skutečně odlišuje, je jeho rozmanitost. Každý region nabízí svou vlastní hodnotovou nabídku a je schopen přilákat různé profily kupujících, ať už kvůli kvalitě života, blízkosti městských center, dědictví, přírodnímu prostředí nebo potenciálu ke zhodnocení. Tato rozmanitost činí portugalský trh odolnějším,“ uvádí.

Tyto údaje ukazují, že národní trh s nemovitostmi vstoupil do fáze větší vyspělosti, podpořené diverzifikovanou mezinárodní poptávkou a schopností různých regionů reagovat na různé nákupní a investiční motivace.

Přečtěte si také: