Máte dědictví k rozdělení? Vláda připravuje nová pravidla, aby sdílení bylo roky blokováno
Vláda připravuje změny v pravidlech pro tzv. nedělená dědictví, což je téma, které by se mohlo vrátit na politickou agendu po jednání Rady ministrů. Záměrem exekutivy je usnadnit procesy, které jsou v současnosti na léta blokovány, zejména když mezi dědici panuje neshoda ohledně rozdělení majetku. Podle jedné ze zkoumaných změn stanoví, že pouze jeden dědic může spustit určité postupy spojené s prodejem nemovitostí.
Návrh přichází v kontextu, kdy mnoho nemovitostí zůstává po léta bez formálního sdílení, což brání jejich prodeji, využívání nebo efektivní správě. Tato blokáda byla identifikována jako jeden z faktorů, které přispívají k existenci nemovitostí uvízlých na trhu.
V praxi chce vláda vytvořit mechanismy, které umožní tyto slepé uličky překonat, zejména když se dědicové nemohou dohodnout na určení majetku.
Co znamená nerozdělené dědictví?
Když člověk zemře, majetek a práva, které po sobě zanechal, nejsou automaticky rozděleny mezi jeho dědice. Dokud není provedeno formální rozdělení, všechna aktiva zůstávají právně spojena v jediné patrimoniální hmotě.
Podle webové stránky Saldo Positivo z Caixa Economica Federal v této fázi každý dědic nemá konkrétní dědické aktivum. Místo toho drží pouze ideální zlomek celkových aktiv. Jak vysvětluje stejný portál, tato situace se nazývá nerozdělené dědictví a trvá, dokud se majetek formálně nerozdělí mezi dědice.
V praxi to znamená, že všichni dědici jsou spoluvlastníky pozůstalosti, ale žádný z nich nemůže tvrdit, že určitý majetek patří výhradně jim.
Stále podle Kladného zůstatku, když dojde k úmrtí držitele aktiv, dojde okamžitě k tzv. otevření sukcese. Od tohoto okamžiku začínají práva a povinnosti ovlivňovat dědictví jako celek.
I když dědicové dědictví přijmou, skutečné rozdělení majetku může trvat roky. Dokud není sdílení formalizováno, majetek zůstává nerozdělený.
Vláda chce usnadnit prodej nemovitostí v zablokovaném dědictví
Exekutiva nyní připravuje změny, které se snaží některé z těchto blokád vyřešit, zejména pokud se jedná o nemovitosti. Podle listu Público citovaného Notícias ao Minuto má vláda v úmyslu vytvořit speciální proces, který umožní prodej nemovitostí patřících do nerozděleného dědictví.
V praxi návrh stanoví, že jediný dědic může zahájit proces k ukončení rozdělení a podpořit prodej majetku, ať už městského nebo venkovského. Tato možnost vzniká jako reakce na situace, kdy se dědici po léta daří bránit jakémukoli rozhodnutí o zděděném majetku.
Podle téže publikace je záměrem umožnit, aby po určité době mohl dědic požádat o prodej nemovitosti u soudu, když mezi všemi nedojde k dohodě.
Opatření je také spojeno se dvěma širšími politickými cíli: zvýšením nabídky bydlení dostupného na trhu a usnadněním správy venkovských nemovitostí, které mohou představovat riziko požáru.
Změny mohou ovlivnit proces sdílení
V současnosti stačí, aby dědic se sdílením nesouhlasil, aby byl proces zablokován. Jak vysvětluje Notícias ao Minuto, vládní návrh počítá s tím, že dva roky po přijetí dědictví může jediný dědic požádat o prodej majetku, pokud mezi ostatními přetrvává neshoda.
Tato žádost může vést k procesu prodeje nebo sdílení jednoho nebo více aktiv patřících do dědictví.
Dalším analyzovaným opatřením je urychlení některých právních procesů souvisejících s vystěhováním v případech opakovaného neplnění. Podle listu Público citovaného stejným zdrojem je cílem zkrátit dobu trvání procesů a zvýšit efektivitu soudních rozhodnutí.
Kdo může dědit podle zákona
Portugalské právní předpisy rozlišují dva hlavní typy dědiců: oprávněné dědice a oprávněné dědice. Jak vysvětlil portál Saldo Positivo, rozdíl mezi těmito dvěma skupinami závisí především na existenci či neexistenci vůle.
Pokud závěť neexistuje, zákon stanoví dědické pořadí, které určuje, kdo má nárok na pozůstalost zesnulého.
Na prvním místě v nástupnické linii jsou podle stejného portálu manželé a potomci, tedy děti nebo v případě jejich nepřítomnosti vnoučata.
Nejsou-li potomci, může dědictví přejít na manžela a předky, jako jsou rodiče nebo prarodiče. Pokud ani v těchto kategoriích nejsou žádní dědici, může dědictví připadnout sourozencům a jejich potomkům. Následují další příbuzní do čtvrtého stupně příbuzenství, jako jsou první bratranci, prastrýcové nebo prasynovci. V případě nepřítomnosti žádného člena rodiny v těchto kategoriích majetek nakonec připadne státu.
Změny, které vláda studuje pro nerozdělené dědictví, se snaží právě o vyřešení konfliktů, které v průběhu tohoto procesu vznikají, zvláště když nedostatečná shoda mezi dědici brání užívání nebo prodeji zděděného majetku po léta.
Přečtěte si také:
