Dědictví zablokované na léta? Existuje nové pravidlo, které by po tomto datu mohlo vše změnit
Bylo schváleno nové opatření, které by mohlo změnit způsob, jakým se v Portugalsku řeší dědictví, zejména v případech, kdy majetek zůstává roky nečinný kvůli nedostatečné dohodě mezi dědici. Rozhodnutí přichází v kontextu rostoucího tlaku na trhu s bydlením, kde nemovitosti zůstávají mimo oběhu kvůli rodinným procesům, které nedosahují konsensu.
Cílem je podle exekutivy vytvořit mechanismy, které umožní překonat tyto vleklé slepé uličky, udržet rovnováhu mezi individuálními právy a potřebou využívat majetek.
Po dvou letech se může posunout kupředu bez souhlasu všech
Hlavní změna stanoví, že jeden nebo více dědiců může zahájit prodej majetku, a to i bez souhlasu všech zúčastněných, po minimálně dvouletém rozdělení.
Podle vyjádření premiéra Luíse Montenegro má toto řešení reagovat na situace, kdy nepochopení na dlouhou dobu brání jakémukoli rozhodnutí. Opatření se vztahuje na městské i venkovské nemovitosti a vztahuje se na různé typy aktiv.
Problém udržet domy mimo trh
Mnoho nemovitostí zůstává po léta nevyužito kvůli konfliktům mezi dědici, což přispívá k nedostatku nabídky na trhu s nemovitostmi.
Záměrem vlády je podle stejného zdroje umožnit opětovné využití tohoto majetku, a to buď prodejem, nebo jeho umístěním na nájemní trh. Tato dlouhodobá blokáda byla identifikována jako jedna ze strukturálních překážek dynamizace bydlení v Portugalsku.
Vlastnická práva zůstávají chráněna
I přes změnu vláda zdůrazňuje, že se nejedná o omezení vlastnického práva. Podle Luíse Montenegro je cílem vytvořit mechanismus, který umožní vyřešit slepé uličky, aniž by byla odebrána práva zbývajícím dědicům.
Intervence se snaží vyvážit individuální zájmy s nutností vyhnout se situacím stagnace.
Opatření součástí širšího balíčku
Změna je součástí většího souboru opatření souvisejících se sektorem bydlení. Rada ministrů rovněž schválila daňové pobídky pro pronájem a prodej domů s nízkou cenou, včetně snížení sazby DPH na 6 % ve stavebnictví.
Podle stejného zdroje byl schválen i finální text Urbanizačního a stavebního právního režimu, který nyní míří k vyhlášení.
Co se mění v praxi
S tímto novým pravidlem se otevírá možnost řešení situací, které dosud mohly pokračovat donekonečna. Namísto závislosti na jednomyslnosti mezi všemi dědici nyní existuje způsob, jak se po určité době posunout vpřed. To by mohlo urychlit procesy a snížit počet nemovitostí, které jsou nečinné.
Když vstoupí v platnost
Navzdory tomu, že opatření již bylo schváleno, bude muset až do svého uplatnění splňovat zákonné postupy. Podle stejného zdroje bude diplom předložen k vyhlášení a následně zveřejněn. Teprve po tomto procesu začne přinášet praktické účinky.
Přečtěte si také:
