Vlastníte dům za něco málo přes 5 €/měsíc nebo s možností koupě? Zjistěte, ve kterých oblastech se můžete přihlásit a zda máte nárok
Najít dům se stalo pro mnoho rodin v Portugalsku jedním z největších problémů, ale existují veřejné a obecní soutěže, které mohou být alternativou k soukromému trhu. V mnoha částech země jsou otevřené žádosti o veřejné bydlení, dostupný příjem nebo snížený příjem, i když pravidla se mění v závislosti na programu a odpovědném subjektu.
Pozor: zpravidla to neznamená získat dům zdarma. Ve většině případů se jedná o nájemní smlouvy, přičemž nájemné se počítá na základě rodinných příjmů nebo je stanoveno pod tržními hodnotami. Přesto existují výjimky: v režimu podporovaného nájemného je zákonem stanovený minimální příjem pouhých 5,37 eur měsíčně, i když tato částka se týká pouze rodin s velmi nízkými příjmy a není přítomna ve všech soutěžích.
Podle portálu gov.pt může každý občan požádat o bydlení od Institutu pro bytovou a městskou rehabilitaci (IHRU) prostřednictvím služby určené k podávání žádostí o sociální bydlení ve vlastnictví IHRU v režimu podporovaného nájmu, aniž jsou dotčeny právní požadavky a oznámení o každé soutěži.
Příjem může být téměř symbolický
V režimu podporovaného pronájmu není nájemné pro každého stejné. Hodnota je vypočítána s přihlédnutím ke korigovanému měsíčnímu příjmu domácnosti, což umožňuje rodinám s nižšími příjmy platit velmi nízké částky.
Zákon č. 81/2014 v článcích 21 a 22 stanoví, že příjem v tomto režimu se vypočítává podle příjmu domácnosti a také stanoví minimální příjem: nesmí být nižší než 1 % indexu sociální podpory (IAS).
Vzhledem k tomu, že IAS je v roce 2026 stanovena na 537,13 eur, podle vyhlášky č. 480-A/2025/1 odpovídá tato minimální hodnota 5,37 eur měsíčně. Jinými slovy, v situacích podporovaného pronájmu může být nájemné i téměř symbolické, i když vždy záleží na konkrétní situaci domácnosti a typu konkurence. Tato minimální hodnota platí pro režim podporovaného pronájmu. Neznamená to, že všechny dostupné nájemné, snížené nájemné nebo nájemné s možností koupě soutěží mají nájemné v této hodnotě.
Kde je otevřená registrace
V tuto chvíli probíhají otevřené soutěže v různých částech republiky, ale ne všechny patří do stejného režimu. Některé se týkají dostupného nájemného, jiné sníženého nájemného a další pronájmu s možností koupě.
Před pokračováním je proto nezbytné potvrdit oznámení o každém výběrovém řízení, termíny, příslušný příjem a požadované požadavky.
Lisabon má domy pro konkurenci
V Lisabonu je otevřena 32 domů a registrace do 12. června 2026 do 17 hodin. Podle platformy Habitar Lisboa je losování domů naplánováno na 19. června.
Seznam dostupných domů zahrnuje domy ve farnostech, jako je Ajuda, Beato, Benfica, Carnide a Estrela, mimo jiné části města. V tomto případě se jedná o dostupné nájemné, řešení určené pro domácnosti, které mají příjmy, ale nedokážou držet krok s cenami požadovanými na soukromém trhu hlavního města.
Amadora má 48 obecních bytových jednotek
V Amadora jsou také otevřené registrace. Radnice se uchází o Cerrado da Mira v režimu sníženého příjmu. Uzávěrka běží od 25. května a končí 19. června 2026. K dispozici je podle radnice 46 1+1 a 2 2+1.
Tento program je zaměřen na lidi, kteří žijí nebo pracují v obci Amadora po dobu nejméně tří let. Mezi požadavky, které komora uvádí, je existence průměrného měsíčního příjmu nepřesahujícího čtyřnásobek IAS, tedy 2 148,52 eur.
V této soutěži nájemné neodpovídá minimální hodnotě podporovaného nájemného. Podle rady města Amadora a nařízení č. 589/2026 vyplývá snížené nájemné z uplatnění 35% námahy na průměrný měsíční příjem domácnosti s limity mezi 384 a 480 eury pro T1 a mezi 496 a 620 eury pro T2.
Příležitosti jsou také na Azorech
Na Azorských ostrovech má Regionální ředitelství pro bydlení nájemní smlouvu s předkupním právem. Jedna ze soutěží se týká 22 domů v poddivizi 2ª Rua de Santa Clara, v Ponta Delgada, s registracemi otevřenými od 22. května do 12. června, podle vlády Azor a nařízení č. 1082/2026 zveřejněného v Úředním věstníku Azorských ostrovů.
Existuje také další výběrové řízení na 15 domů v poddivizi Achadinha, v obci Nordeste, také v São Miguel. V tomto případě registrace probíhají od 26. května a končí 16. června v souladu s vládou Azor a nařízením č. 1081/2026.
Jak se můžete přihlásit
V případě bydlení IHRU Portál bydlení vysvětluje, že zájemci musí podat žádost o podporu bydlení na elektronické platformě podporovaného leasingu. Po odeslání této žádosti je uchazeč automaticky zaregistrován do otevřených nebo budoucích výběrových řízení, pokud existují domy kompatibilní s velikostí domácnosti a požadovanou lokalitou.
V obecních nebo krajských soutěžích musí být proces prováděn na platformách, které každý subjekt určí. V Lisabonu probíhá aplikace prostřednictvím platformy Habitar Lisboa. V Amadora jsou formuláře a oznámení k dispozici na webu městské rady. Na Azorských ostrovech lze soutěže konzultovat na portálu Krajského ředitelství bydlení.
Kdo může být vyloučen
Pravidla se liší soutěž od soutěže, ale často se vyskytují překážky. V mnoha programech mohou být například vyloučeni ti, kteří vlastní jiný dům, ti, kteří již využívají určitou veřejnou podporu na bydlení nebo ti, kteří mají dluhy u veřejných subjektů, pokud to stanoví předpisy.
V podporovaném nájmu zákon č. 81/2014 upravuje překážky, jako je být vlastníkem, poživatelem, nájemcem nebo držitelem vhodného bydlení nebo čerpání veřejné finanční podpory pro účely bydlení. V obecních a krajských soutěžích mohou předpisy přidat další požadavky nebo překážky.
Mohou existovat také požadavky související s bydlištěm, místem práce, příjmem, složením domácnosti nebo situací zranitelnosti.
Aplikace tedy i při volných domech automaticky nezaručuje přidělení bydlení.
Přečtěte si také:
