Pozemek, který ministerstvo financí nabídlo v aukci pro výstavbu čerpací stanice v blízkosti obytných domů, vyvolal 400 stížností ze strany sousedů.

Obyvatelé čtvrti Colonia de los Ángeles v Posuelo de Alarcón vyjadřují své obavy poté, co jedna společnost získala koncesi na pozemek ministerstva financí pro výstavbu čerpací stanice. Ta bude umístěna v blízkosti obytných domů, dvou domovů pro seniory a mateřské školy.

Pozemek, na kterém se plánuje výstavba čerpací stanice. Vpravo je plakát sousedů, kteří proti tomuto projektu protestují.

Colonia Los Ángeles je poměrně klidná obytná čtvrť. Byla založena na počátku 40. let v madridské obci Posuelo de Alarcón a sousedí s jednou z nejdůležitějších zelených plic města, Casa de Campo. Urbanistická krajina se skládá převážně z obytných komplexů a rodinných domů, z nichž mnohé mají bazény. Jedná se o malou oázu v blízkosti studií RTVE a jedné z nemocnic skupiny Quirón.

Na hlavním kruhovém objezdu, který vede do této oblasti, se nachází prázdný pozemek o rozloze 1129 metrů čtverečních, na který sousedé pohlížejí s obavami a znepokojením. Proč? V červenci 2024 státní společnost pro správu nemovitostí (SEGIPSA), která podléhá ministerstvu financí a vlastní tyto pozemky, vyhlásila veřejné výběrové řízení na právo užívání pozemku po dobu 25 let za minimální poplatek 47 000 eur ročně. Rozhodnutí o udělení zakázky bylo přijato v lednu 2025, pouze o 1 000 eur více než byla počáteční cena. Vítězem se stala společnost Gesmonher 62 SL, která patří do skupiny distributorů motorové nafty Jihupa.

Cílem je postavit čerpací stanici se dvěma stojany a dvěma dobíjecími stanicemi pro elektromobily. Pozemek sousedí ze dvou stran s obytnými domy a ze třetí strany s domem pro osoby s mentálním postižením. Na jedné straně bude čerpací stanice sousedit s rodinným domem. Na druhé straně ji bude od ostatních budov oddělovat osmimetrová silnice. Ve Španělsku stanovují obce ve svých územních plánech minimální vzdálenost, která musí být mezi čerpacími stanicemi a obytnými oblastmi. „V Posuelo je to nula metrů,“ stěžuje si Maria Gomez, zástupkyně „Platformy sousedů Posuelo-Sureste“, která byla letos vytvořena za účelem řešení některých problémů této části obce. „V tomto případě tedy bude doslova sousedit s obytnými domy.“

Další plakát proti čerpací stanici. Vlevo je pozemek, na kterém se plánuje výstavba

Pozemek má zastavěnou plochu 903 metrů čtverečních, které mohou být rozděleny do tří podlaží. Podle urbanistické dokumentace mohou být tyto pozemky využity pro umístění hotelů a kanceláří. Povoleno je také komerční využití,což umožňuje výstavbu čerpací stanice. 18. července požádala developerská společnost městský úřad o příslušnou zprávu o ekologickém posouzení, aby získala povolení k výstavbě „nové čerpací stanice bez myčky, umístěné na adrese Avenida de los Ángeles, 73“. Sousedé podali asi 400 stížností, „ale pokud projekt nakonec splní požadavky, bude obec povinna jej podle zákona schválit“, uvádí zdroj z obecního úřadu.

Více dopravy, hluku a zápachu

Obyvatelé poukazují na to, že ve zprávě předložené společností se uvádí, že „projekt nebude mít za následek zvýšení dopravního provozu v bezprostřední blízkosti této oblasti“, což podle některých žadatelů „nemá řádné technické odůvodnění a je v rozporu s logikou, podle které potenciální uživatelé a dodavatelé čerpací stanice budou přijíždět auty“. Nelze zapomínat, že pozemek se nachází v obytné zóně označené jako S-20 (omezení rychlosti), kde převládá bezpečnost chodců.

Společnost také tvrdí, že pachy „nebudou mít žádný vliv a nebudou cítit v bezprostřední blízkosti objektu“. Maria Gomez vysvětluje, že neví, na čem se stavitel čerpací stanice zakládá, když to tvrdí s takovou kategorickostí. „V současné době neexistuje technologie, která by zcela eliminovala pachy. Vzhledem k extrémní blízkosti čerpací stanice k obydlené oblasti není možné, aby se tyto pachy rozptýlily, než dosáhnou velkého množství receptorů.“

Obyvatelé zjistili mnoho nedostatků v projektu: nebyl analyzován stupeň změny životního prostředí v dotčené oblasti ve všech fázích projektu a jeho činnosti. Chybí také hodnocení úrovní akustického tlaku a vibrací, „což je klíčový prvek v obytné oblasti“. Neexistuje studie, která by důkladně analyzovala dopad atmosférických znečišťujících látek na okolní obyvatelstvo, ani studie o dopadu na podzemní vody, „vzhledem k síti potoků, které v této oblasti existují, a vysoké hladině podzemních vod“. Obyvatelé nemají informace o harmonogramu prací a jejich potenciálním dopadu z hlediska světelného znečištění. V době zveřejnění těchto informací nebyla společnost Jihupa schopna odpovědět na otázky.

Dopis starostky

Městská rada, kterou řídí strana PP, zkoumá předložené námitky a projekt posoudí. V létě starostka Paloma Tejero zaslala dopis ministryni financí Maríi Jesús Montero s žádostí o „přehodnocení určení tohoto pozemku s ohledem na veřejné zájmy a oprávněné obavy obyvatel Posuelo de Alarcón“. Podle Tejero „vybrané místo, které se nachází v zavedené obytné čtvrti na státním pozemku, vyvolává velké obavy mezi obyvateli, kteří se obávají negativního dopadu na kvalitu života a městské prostředí; tyto obavy plně sdílí městská rada“.

Stejní obyvatelé zdůrazňují, že v bezprostřední blízkosti tohoto pozemku se nachází domov pro seniory Hogar Don Orione, kde žijí starší lidé s mentálním postižením a vážnými dýchacími problémy, kteří se věnují různým činnostem v okolí centra; domov pro seniory Prado del Rey a mateřská škola Piquío (pro děti od 0 do 3 let). Kromě toho se v okolí v okruhu 1,7 km již nachází pět čerpacích stanic.