Dědic bude moci pokročit s prodejem majetku: Vláda hovoří o „méně slepých uličkách“
Parlament schválil diplom, který vládu opravňuje k vytvoření zvláštního procesu pro prodej nemovitostí v nerozděleném dědictví, a to i v případě, že žádost pochází pouze od jednoho dědice. Opatření je součástí legislativního balíčku, kterým exekutiva hodlá v souvislosti s bytovou krizí zvýšit nabídku domů k prodeji či pronájmu.
Ministr infrastruktury Miguel Pinto Luz argumentoval, že nový režim urychlí procesy, které jsou v mnoha případech na léta blokovány kvůli nedostatečné dohodě mezi dědici. „Více bydlení. Méně blokád. Více efektivity,“ napsal guvernér v příspěvku sdíleném na sociální síti.
Vláda chce ukončit roky zastavované procesy
Podle Miguela Pinto Luze je cílem „ukončit procesy, které po léta bránily využití, rehabilitaci nebo prodeji tisíců nemovitostí, což pomáhá zvyšovat dostupnost bydlení a omezovat konflikty dědictví“.
Ministr také zdůraznil, že s novým režimem „bude moci zahájit proces prodeje nemovitosti jediný dědic“. Opatření je vládou prezentováno jako způsob, jak omezit patové situace v nerozděleném dědictví, tedy situace, kdy ještě nedošlo k rozdělení majetku mezi dědice.
Navzdory tomu, že umožňuje zahájení procesu pouze jednomu dědici, diplom obsahuje záruky. Exekutiva garantuje, že nový režim zachová ochranu rodinného domu a situací považovaných za citlivější.
Rodinný dům je chráněn
Diplom opravňuje vládu Luíse Černé Hory vytvořit zvláštní proces pro prodej nerozdělených nemovitostí a novelizovat občanský zákoník a občanský soudní řád. Poté, co legislativní zmocnění vstoupí v platnost, bude mít exekutiva 180 dní na to, aby se posunula vpřed.
Nová pravidla se vztahují na otevřená dědictví, která ke dni vstupu diplomu v platnost ještě nebyla sdílena. Zvláštní řízení bude neodkladné povahy a je určeno pro situace, kdy nedojde k dohodě mezi dědici o prodeji majetku integrovaného do dědictví.
V rámci diskuse v odboru ve Výboru pro ústavní záležitosti, práva, svobody a záruky došlo ke změnám navrženým PSD. Jedna z hlavních změn vylučuje rodinné sídlo z procesu zvláštního prodeje, pokud k tomu nedá výslovný souhlas vdovy nebo vdovy. Tato ochrana byla rozšířena i na faktické odbory.
Vyloučeno je i dědictví v insolvenci
Zvláštní proces prodeje se kromě rodinného domu nevztahuje ani na dědictví v situaci platební neschopnosti. Tato výjimka se přidává k případům, kdy existuje individuální dohoda nebo ve kterých nelze uplatnit právo na rozdělení.
Diplom také vytváří postavu vykonavatele se sdílením pravomocí. Toto řešení umožňuje předat správu, likvidaci a sdílení dědictví třetí osobě s cílem zrychlit proces dědictví a méně záviset na popudu dědiců.
Další změnou je možnost předat správu pozůstalosti a funkce hlavy domácnosti jiné osobě, pokud o tom rozhoduje nadpoloviční většina dědiců. Pravidlo má výjimky, zejména pokud je hlavou páru pozůstalý manžel nebo manželka nebo pokud existuje exekutor se sdílenými pravomocemi.
Opatření integruje balíček pro zvýšení nabídky bydlení
Vládní návrh byl pravomocně schválen 3. června v rámci souboru opatření souvisejících s bydlením. Ve stejném období Parlament také schválil projekt liberální iniciativy o možnosti definovat hlavu manželského páru většinou dědictví, což je opatření, které nakonec bylo přijato ve specializaci prostřednictvím návrhu PSD.
Diplom také opravňuje vládu k vymezení režimu exekutora, včetně pravidel způsobilosti a výkonu funkce.
Legislativa rovněž chrání situace související s posmrtnou inseminací. V těchto případech nelze právo dělit se o dědictví uplatňovat během tří let následujících po zahájení dědictví nebo do úplného a živého narození nenarozeného dítěte, kdy probíhají řízení povolená zákonem.
Sociálně demokratický poslanec Paulo Marcelo během parlamentní debaty poukázal na existenci 485 tisíc volných rodinných domů. Ve vztahu k venkovské zástavbě odhadl, že je zde 3,4 milionu ochrnutých, bez definovaného vlastníka, stav, který podle něj brání čištění a ošetřování pozemků a zvyšuje riziko požáru.
S novým režimem vláda doufá, že sníží dědické překážky a usnadní užívání, rehabilitaci nebo prodej majetku, který zůstává nečinný kvůli nedostatečné dohodě mezi dědici.
Přečtěte si také:
